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Votre prochaine décision immobilière repose sur des données d'hier.

Spatialzr LISA score chaque adresse sur 300+ variables. Score absolu, comparable entre toutes géographies. Score relatif, prospectif sur la trajectoire du territoire.
Avant que le marché ne vous le dise.

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Le marché a changé. Vos outils d'analyse, pas encore.

3 signaux :

1. Le choc IA du 11 février 2026

CBRE −12,5% · JLL −12% · Cushman −14% en une séance. Wall Street a signalé que les modèles analytiques des grandes agences sont fragiles. Vos clients le savent.

2. La vacance tertiaire est devenue un risque LP

La Défense, inner suburbs Paris, grandes métropoles françaises : les taux de vacance sont devenus sujets de presse grand public. Ce n'est plus un risque latent. Les LPs commencent à exiger une due diligence data prospective.

3. Une décision prise sur données passées est une décision aveugle

Les notes de marché broker répondent à la question d'hier — volumes transactés, loyers faciaux, taux de vacance constatés — avec 6 à 12 mois de décalage. Aucun outil ne scorait jusqu'ici la trajectoire d'une cellule précise, avant que le marché ne se retourne.

Ce que fait Spatialzr concrètement

Spatialzr fournit LISA, un score de localisation dédié à l’immobilier tertiaire, que vous pouvez utiliser pour analyser rapidement un portefeuille, prioriser des emplacements ou enrichir vos outils existants.

Score absolu

Chaque adresse scorée de 0 à 10 sur 300+ variables structurées. Comparable like-for-like entre toutes géographies. Indépendant de la taille du marché, de l'opinion du broker, du cycle du moment.

Score relatif

Positionnement de chaque cellule dans son territoire : top 2%, top 10%, cluster core ou périphérie. Trajectoire prospective : quelle est l'attractivité de cette adresse dans 3 à 5 ans ?
Exemple concret :

LISA + AI — Pas un dashboard. Une capacité.

La plupart des outils de data immobilière vous enferment dans une interface propriétaire. Vous payez un abonnement, vous consultez leur dashboard, vous dépendez de leur roadmap.
Spatialzr fonctionne différemment. Nous livrons Spatialzr LISA — le dataset structuré, 300+ variables, scoré cellule par cellule — et le script IA qui vous permet de l'explorer, le cartographier et l'interroger en langage naturel. Vous posez vos questions, vous générez vos propres cartes, vous intégrez les données dans vos modèles existants.
Le résultat : une capacité analytique de premier rang, sans abonnement, sans boîte noire, sans dépendance fournisseur. Spatialzr LISA s'intègre dans votre workflow — pas l'inverse.

Conçu pour les professionnels qui décident sur des actifs

Un livrable opérationnel, pas un rapport de plus

Dataset LISA structuré · prêt pour Excel, vos modèles internes, AVMs
Script de cartographie H3 · visualisation cellule par cellule en autonomie
Script AI inclus · interrogez le dataset en langage naturel
Disponible en 48h · France et UK

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