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Bureaux

Pondération optimisée pour identifier les zones les plus attractives pour les activités tertiaires.

Retail

Analyse spécifique du dynamisme commercial et de l’accessibilité client.

Logistique

Évaluation des infrastructures, des flux et de la connectivité aux grands axes.

Résidentiel

Scoring adapté à l’attractivité des quartiers et à la qualité de vie.

Standard

permet une évaluation globale de la qualité de l’emplacement, indépendamment de son usage spécifique.

Chaque score est unique et adapté à votre usage métier

Sélectionnez votre typologie, recevez le score, exploitez-le dans votre propre environnement Excel

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Comment LISA évalue chaque site

LISA analyse chaque localisation via six facteurs pondérés – aire métropolitaine, accessibilité, activité commerciale et tertiaire, vie de quartier et environnement – à partir de données publiques structurées. Le score obtenu est transparent, entièrement auditable et prêt à être branché dans vos modèles de valorisation ou de risque.

Voir la méthodologie complète

Pourquoi le score de localisation devient un standard ?

Les leaders structurent désormais leurs décisions autour d’un score d’emplacement robuste.

La localisation pilote la performance

Les analyses montrent que près de 60% du pouvoir prédictif des performances immobilières provient de la qualité de la localisation.
(Source : McKinsey & Company, analyses sur l’impact des données de localisation sur la performance immobilière)

Les leaders s’appuient sur le score d’emplacement

Les leaders du marché transforment leurs modèles en systèmes “location-first”, fondés sur des scores d’emplacement robustes et entièrement auditables

LISA : conçu pour l’immobilier tertiaire

Spatialzr propose LISA, un score d’emplacement dédié à l’immobilier d’entreprise, prêt à être branché dans vos modèles internes.

Spatialzr :

l'indicateur indispensable pour valoriser, comparer et sélectionner chaque site stratégique

Données 100 % publiques, structurées pour l’immobilier professionnel

Pas de dépendance à des bases fermées : une information accessible et transparente

Méthodologie claire et reproductible

Un score fiable, basé sur des critères objectifs, compréhensible et vérifiable

Un score opérationnel, prêt à l’emploi

Transformez chaque adresse en une donnée explotable dans vos analyses et benchmarks Excel

Localisation stratégique pour chaque investissement

Identifiez précisément les emplacements qui correspondent à votre stratégie, là où la concurrence ne va pas

Un outil indispensable pour l’arbitrage et l’expansion

Ne vous contentez plus d'estimations génériques : agissez avec les meilleurs indicateurs métier

FAQ Express

Fonds d’investissement : Comment Spatialzr peut-il m’aider à arbitrer et valoriser mon portefeuille ? screening de portefeuille, détection d’actifs sous / sur-valorisés, support AVM, logique location-first

Spatialzr fournit un score d’emplacement comparable pour chaque actif, ce qui permet de détecter les sites sur- ou sous-performants et de prioriser les arbitrages dans une logique “location-first”

Enseigne / Expansion : Puis-je utiliser Spatialzr pour sélectionner mes futurs sites commerciaux ? prioriser les emplacements en mode location-first system

Oui, le score met en avant l’accessibilité, l’activité commerciale et la vie de quartier pour comparer plusieurs sites et sécuriser vos décisions d’implantation

Portail immobilier : Spatialzr peut-il enrichir mes annonces ou mon moteur de recherche ? booster vos annonces

Oui, vous pouvez afficher un score d’emplacement objectif par annonce ou l’utiliser comme filtre dans votre moteur de recherche avancée.

Fournisseur de données immobilières : En quoi votre score diffère-t-il des bases classiques ? score transparent, auditabilité, 100% données publiques structurées vs. données fermées / boîtes noires

Notre score repose uniquement sur des données publiques structurées et une méthodologie transparente, évitant l’effet “black box” des bases fermées.

Dans quel délai recevrai-je mes résultats, et sous quel format ? fichier structuré, prêt à utiliser, 48h

Les scores sont livrés rapidement sous forme de fichier structuré, prêt à être utilisé dans Excel ou intégré à vos modèles internes.

Pourquoi un score d’emplacement est-il devenu central pour les leaders du marché ? la localisation explique 60% du pouvoir prédictif en immobilier

Des analyses comme celles de McKinsey montrent que la localisation explique une grande partie du pouvoir prédictif en immobilier, et les leaders basculent vers des modèles “location-first” appuyés sur des scores robustes.

Comment accéder au score Spatialzr ?

Nos analyses sont accessibles en achat ponctuel selon vos besoins : une localisation, plusieurs emplacements ou un portefeuille d’actifs.

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Des données de localisation pour piloter vos décisions immobilières