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Intelligence géospatiale pour décisions d'actifs — Property Intelligence

Spatialzr LISA combine analyse géographique, données structurées publiques et modèles AHP multi-variables pour guider les décisions d'investissement, d'arbitrage et d'expansion vers les bonnes localisations — plus vite, avec plus de certitude.

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Des résultats livrés sous forme opérationnelle

4 formats

Cartes interactives et dashboards

Visualisation cellule H3 par cellule. Heatmaps par usage (Retail, Office, Residential, Industrial). Top tier identifié par méthode Jenks + filtre transport.

Shortlists de localisations classées

Classement des N meilleures cellules pour un usage donné sur un territoire. Comparable entre géographies. Prêt pour comité d'investissement.

Scores exportables — données structurées

Dataset LISA livré en CSV/XLSX. 300+ variables brutes, levels intermédiaires, scores agrégés par usage. Compatible Excel, AVM, modèles internes.

Rapports exécutifs

Executive summary 1 page · Décomposition thématique · Positionnement relatif (percentiles) · Lecture prospective. Format défendable en comité.

300+ variables · 6 dimensions · 4 typologies d'actifs

6 dimensions :

M — Métropole :

taille, position urbaine (Core/Hinterland/Outerland), PIB, démographie

T — Transport :

transport public, interurbain (TGV/aéroport), réseau routier, multimodalité

R — Retail :

mix merchandising, densité commerciale, typologies, surface commerciale

B — Business :

land use, zones d'activité, ratio bureaux/industrie, connectivité

C — City Life :

éducation, mobilité douce, espaces verts, aménités urbaines

E — Environnement :

bruit, risque inondation, qualité de l'air, pollution lumineuse

4 modèles par usage :
RETAIL · OFFICE · RESIDENTIAL · INDUSTRIAL — poids AHP optimisés par typologie. Score absolu 0–10 + positionnement relatif percentile sur le territoire.

Unité d'analyse : la cellule H3
Maille hexagonale géospatiale (~50m de diamètre). Chaque cellule est indépendante, scorée, comparable. Pas de zone, pas de quartier : la cellule exacte.

Ce que LISA fait que personne d'autre ne fait

Ce que font les autres Ce que fait LISA
Note de marché broker : constat agrégé, 6-12 mois de décalage Score prospectif de la cellule exacte, avant la décision
Comparaison possible seulement sur le même marché Comparable like-for-like entre toutes géographies
Opinion experte non auditée Méthodologie structurée, 300+ variables, auditée
Données de transactions passées (MSCI, CBRE Research) Trajectoire d'attractivité — pas ce qui s'est passé

Étude complète – Chaîne café majeure UK (751 sites Angleterre)

Découvrez comment Spatialzr reconstitue une stratégie réseau et identifie les emplacements les plus rentables.

Prendre RDV 30 min – Démo personnalisée LISA
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